SuiteWright Real Estate
នឹងមកដល់ឆាប់ៗកម្មវិធីអចលនទ្រព្យសម្រាប់កម្ពុជា — ប័ណ្ណរឹង និងប័ណ្ណរួម ដុល្លារ/រៀលទាំងពីរ
កម្មវិធីគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ និងភ្នាក់ងារ សរសេរឡើងសម្រាប់ច្បាប់កម្ពុជា ជាជាងកែសម្រួល ឲ្យសមនឹងវា — ប័ណ្ណរឹង ប័ណ្ណទន់ ប័ណ្ណរួម និងសិទ្ធិជួលរយៈពេលវែង ជាប្រភេទកំណត់ត្រាដាច់ដោយឡែក រាល់តម្លៃ និងកម្រៃជើងសារផ្ទុកជាដុល្លារ និងរៀលទាំងពីរ ហើយដែនកំណត់កម្មសិទ្ធិបរទេស ៧០% លើគម្រោងខុនដូ ត្រូវអនុវត្តដោយប្រព័ន្ធ ជាជាងពិនិត្យដោយដៃ។ គ្របដណ្ដប់ផ្លូវទាំងមូលពីការសាកសួរ ទៅការមើល ទៅការស្នើ ទៅកិច្ចសន្យា សម្រាប់ការលក់ ការជួលរយៈពេលវែង និងការជួល។ កំពុងអភិវឌ្ឍ។
សូហ្វវែរអចលនទ្រព្យដែលសាងសង់នៅកន្លែងផ្សេងសន្មតថាប័ណ្ណគឺជាប័ណ្ណ។ នៅកម្ពុជាវាជាប័ណ្ណរឹង ទន់ រួម ឬសិទ្ធិជួលរយៈពេលវែង ហើយភាពខុសគ្នានោះកំណត់ថាអ្វីអាចលក់បាន និងលក់ឲ្យនរណា។ វាសន្មតថាមានរូបិយប័ណ្ណ តែមួយ នៅទីនេះរាល់តម្លៃដកស្រង់ជាពីរ។
ហើយវាគ្មានគំនិតអំពីវិធានដែលថាអ្នកទិញបរទេសមិនអាចកាន់កាប់លើសពី ៧០% នៃគម្រោងខុនដូ លើកលែងជាន់ដី តាមច្បាប់ឆ្នាំ ២០១០ — ដូច្នេះភ្នាក់ងារដែលប្រើសូហ្វវែរនាំចូល ត្រូវអនុវត្តវាក្នុងតារាង Excel ដោយដៃ លើកិច្ចព្រមព្រៀងដែលសំខាន់បំផុត។ នៅទីនេះវាជាម៉ាស៊ីនវិធានដែលប្រព័ន្ធមិនអនុញ្ញាតឲ្យលោកអ្នកប្រកែកទេ។ នៅតែកំពុងអភិវឌ្ឍ។
អ្វីដែលវាជំនួស
ការងារដែលស៊ីពេលវេលាពេញមួយសប្ដាហ៍
- សូហ្វវែរនាំចូលដែលចាត់ទុកប័ណ្ណគ្រប់ប្រភេទដូចគ្នាប័ណ្ណរឹង ទន់ រួម និងសិទ្ធិជួល ជាកំណត់ត្រាដាច់ដោយឡែក ព្រមទាំងវិធានដែលអមមកជាមួយ
- ដែនកំណត់កម្មសិទ្ធិបរទេសតាមដានក្នុងតារាង Excel លើកិច្ចព្រមព្រៀងធំបំផុតរបស់លោកអ្នកដែនកំណត់ដែលប្រព័ន្ធមិនអនុញ្ញាតឲ្យលោកអ្នកលើសដោយចៃដន្យ
- ដកស្រង់តម្លៃជាដុល្លារ ហើយផ្ទៀងផ្ទាត់រៀលដាច់ដោយឡែករូបិយប័ណ្ណទាំងពីរនៅលើកំណត់ត្រាដោយផ្ទាល់
- បញ្ជីអចលនទ្រព្យ ការមើល និងការស្នើ ខ្ចាត់ខ្ចាយតាមការជជែក និងសៀវភៅកត់ត្រាផ្លូវតែមួយពីការសាកសួររហូតដល់កិច្ចសន្យាចុះហត្ថលេខា
សំណួរ
សំណួរដែលសួរញឹកញាប់
តើវាយល់ពីប្រភេទប័ណ្ណអចលនទ្រព្យកម្ពុជាឬទេ?
បាទ/ចាស ហើយនោះជាមូលហេតុដែលវាមាន។ ប័ណ្ណរឹង ទន់ រួម និងសិទ្ធិជួលរយៈពេលវែង ជាប្រភេទ កំណត់ត្រាដាច់ដោយឡែក ជាជាងវាល "ប័ណ្ណ" តែមួយ ព្រោះភាពខុសគ្នានោះកំណត់ថាអ្វីអាចលក់បាន និងលក់ឲ្យនរណា។ សូហ្វវែរនាំចូលជាទូទៅមិនបែងចែករឿងនោះទាល់តែសោះ។
តើវាគ្រប់គ្រងដែនកំណត់កម្មសិទ្ធិបរទេសលើខុនដូឬទេ?
បាទ/ចាស។ អ្នកទិញបរទេសមិនអាចកាន់កាប់លើសពី ៧០% នៃគម្រោងខុនដូបានទេ គិតតែជាន់លើដី ប៉ុណ្ណោះ តាមច្បាប់ឆ្នាំ ២០១០។ ភ្នាក់ងារភាគច្រើនតាមដានរឿងនោះដោយដៃក្នុងតារាង Excel លើកិច្ចព្រមព្រៀងដែលពួកគេមិនអាចទទួលយកកំហុសបានបំផុត។ នៅទីនេះវាជាវិធានដែលប្រព័ន្ធអនុវត្ត។
តើយើងអាចធ្វើការជាដុល្លារ និងរៀលទាំងពីរបានទេ?
បាទ/ចាស — រូបិយប័ណ្ណទាំងពីរផ្ទុកនៅលើរាល់វិក្កយបត្រ ការទូទាត់ និងកម្រៃជើងសារ ជាជាង មួយជាតួលេខពិត ហើយមួយទៀតជាការបំប្លែងដែលនរណាម្នាក់ធ្វើឡើងវិញរាល់ពេល។
តើវាគ្របដណ្ដប់ការជួល ក៏ដូចជាការលក់ឬទេ?
បាទ/ចាស — ការលក់ ការជួលរយៈពេលវែង និងការជួល សុទ្ធតែធ្វើតាមផ្លូវដដែលពីការសាកសួរ ឆ្លងកាត់ការមើល និងការស្នើ រហូតដល់កិច្ចសន្យា ព្រមទាំងសំណើជួសជុល និងឯកសារភ្ជាប់ទៅ អចលនទ្រព្យ។
តើវានឹងអាចប្រើបានពេលណា?
វាកំពុងអភិវឌ្ឍ ហើយមិនទាន់ដាក់ឲ្យដំណើរការនៅកន្លែងណាទេ។ សូមទាក់ទងមកដើម្បីទទួល ដំណឹងពេលវារួចរាល់ ឬពិភាក្សាអំពីការជួយកំណត់ទិសដៅរបស់វាខណៈវានៅកំពុងសាងសង់ — លំហូរការងាររបស់ភ្នាក់ងារខុសគ្នាច្រើនជាងអ្វីដែលសូហ្វវែរតែងតែទទួលស្គាល់។
SuiteWright Real Estate នៅកំពុងអភិវឌ្ឍ
អ្នកសាកល្បងដំបូងជួយកំណត់អ្វីដែលនឹងចេញផ្សាយ។ បើវាជិតនឹងតម្រូវការរបស់លោកអ្នក វាសមនឹងសន្ទនាឥឡូវនេះ ជាជាងរង់ចាំដល់ថ្ងៃចេញផ្សាយ។